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有一宗位置绝佳的老江东宅地金钟地块

07-30 社会新闻 市区,8月份,供地,计划,出炉,金钟,地块,东胜,宅地,首度

  据宁波市自然资源和规划局消息,今年8月份宁波市区计划出让经营性用地54宗,土地面积217.3469公顷。其中,住宅用地39宗(含商住混合用地),198.7222公顷,出让面积占91.43%;商业用地15宗,18.6247公顷,出让面积占8.57%。

  为稳定宁波市房地产土地市场,列入市区8月经营性用地出让执行计划地块,将根据市场形势变化,适时推出。

  8月份供地计划中,有一宗位置绝佳的老江东宅地——金钟地块,首次在供地计划中亮相。

  先来看一张金钟地块的位置示意图:

有一宗位置绝佳的老江东宅地金钟地块

  金钟地块由4幅子地块组成,商住混合,另有1幅公园用地,是拆迁了原金钟茶城、海俱大酒店等而空出来的地。

  这个地块距三江口1500米左右,有一线奉化江江景,有地铁——而且是年内就将开通的地铁4号线,还自带公园、商业,周边有镇安小学、七中、李惠利医院等等配套,地段显然非常成熟。

  并且,沿江东南路,是宁波楼市传统豪宅林立的地方——从锦地水岸、日月星城,到曾经的“宁波第一豪宅”海景花园,再到今天江厦桥畔的新世界“宁铸尊府”。

  按照供地计划所示,金钟地块总用地面积6.57万平方米。

有一宗位置绝佳的老江东宅地金钟地块

  去年7月末,资规部门公布的已经市里批复的“宁波市白鹤地段控制性详细规划局部调整(金钟地块)”显示——

  江东南路与贺丞路交叉口东南侧原金钟茶城所在的土地,为纯住宅用地,其用地面积约3.5万平方米,新的容积率定为2.87,即未来可建一个体量10万余平方米的一线江景楼盘,同时要求配建6班幼儿园、居家养老服务站、文体活动站、警卫室各1处。

  江东南路与兴宁路相交、兴宁桥东下面一个面积9300平方米的地块,即原海俱大酒店所在,将用作公园绿地,并配建社会停车场。

  兴宁路和南镇安街的交叉口西北侧的地块,以商业商务混合功能为主,并建设公交首末站1处、占地面积不少于3000平方米,配建综合超市、公共厕所各1处。

  另外,市区8月份供地计划中,还有一宗各方面可媲美徐戎宅地,即“东胜宅地”。

  东胜宅地的正式名称叫“鄞州区JD03-01-03/10/11地块(东胜地段)”。地块位置在姚隘路与曙光路交叉口,北面是曙光菜场、东南角是曙光电影院,西边是曙光小学,甬江大桥冲下就是。

  这块地和徐戎宅地,只隔了一个路口。看图:

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  按供地计划所示,东胜宅地纯宅地出让面积4.65万平方米——比徐戎宅地大6000多平方米,可建楼盘体量近14万平方米——比徐戎宅地大5万平方米左右。

  8月份市区供地计划中,总共有39宗宅地(含商住混合用地),总出让面积接近200万平方米。

  其中,海曙值得关注的宅地,在环城西路和环城南路交叉口附近——差不多就是鄞奉片区板块和海语府、鎏金府所在联丰南板块中间。

  江北列入计划的宅地所分布的板块比较多,湾头、姚江新区、慈城新城、荪湖、孔浦等都有涉及,看上去宗宗都是“香饽饽”……

  鄞州除了上面说的2宗宅地,仇毕新推出的宅地值得关注。

  镇海,已经有蛮久没有新宅地供应的庄市片,这次有一宗位于万科蓝色东方西侧的小宅地面世。

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  北仑,凤凰山乐园关停后,终于还是要造住宅,这次供地计划中有2宗居住用地性质的凤凰山乐园地块露脸。

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  奉化,最火的方桥,又有新宅地要出来了……

  还有东部新城,东片区,臻和院的北侧,也有一宗此前从未露脸的宅地列入计划。

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  最后附上8月份完整供地计划表单:

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