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涉8个地块 奉化区儒江路以南地段规划有调整

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  中国宁波网记者张颖

涉8个地块 奉化区儒江路以南地段规划有调整

  今年,宁波至奉化城际铁路工程(简称“宁奉城际线”)后通断将开通,道琎琳站及周边地块的用地的功能也明确。

  然而,由于片区内近期可利用开发建设土地有限,且为满足轨道站点及周边腹地的集约利用,进一步加快推进转型示范区土地的出让与开发,市自然资源和规划局奉化分局对《奉化区儒江路以南地段控制性详细规划》进行了局部调整(批前公示)。

  本次调整范围为东至山隍路,南至规划道路,西至县江东侧支路,北至顺浦路,拟调整8个地块面积共37.22公顷。

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  规划重点为土地用地性质分析,按控规所示编号为JK05-01-02e、JK05-01-02g、JK05-01-02m、JK05-01-02o、JK05-02-02b、JK05-02-02g、JK05-02-02n和JK05-02-01f。

  规划该片区调整地块调整前总建设总量为80.59万平方米,调整后总建设总量为82.35万平方米,相对于原规划建筑面积增加,商业面积减少。

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  调整后,片区内公园绿地面积增加约1.21公顷。考虑到轨道周边土地集约利用,将JK05-01-02e地块绿地率调为18%, JK05-01-02m地块绿地率调为10%。经测算,地块绿地率调整后需在控规范围内新增1.18公顷的公园绿地平衡填补。

  因此,控规新增可用于平衡周边绿地的面积能够满足本次地块绿地率调整后的增补需求。

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  公共配套设施方面——

  幼儿园:保留JK05-02-02g-1地块和JK05-02-01f-1地块配建的1处12班幼儿园;

  公共厕所:拟在JK05-01-02g地块、JK05-02-02g-1地块和JK05-02-01f-1地块各配建公共厕所1处;

  邮政所:保留JK05-01-02m地块配建的1处邮政所。

  此外,保留JK05-01-02m地块配建的1处公交首末站,保留JK05-01-02e地块和JK05-01-02o地块配建的1处社会停车场。

Tag: 调整 地块 规划 地段 8个 奉化区 以南 儒江