当前位置:主页 > 社会新闻 > 正文 | RSSSitemap

蜂拥而入宁波晚报记者 曾梅

10-29 社会新闻 一期,投资,200亿,云城,内拍出,宁波,配建

  开拍10分钟便被拍到了封顶价,开发商需配建无偿移交政府的住宅面积高达5.2万平方米,比一个普通楼盘的体量还大——今天(10月28日)下午的一场激烈土拍,诞生了迄今全宁波配建保障房最多的一个楼盘!

  而更值得关注的是,这宗宅地所在区域,要建设一座单单一期投资额就逾200亿元的“云城”!

  01

  先说地块。

  这宗宅地在余姚高铁新城内,北面约300米处就是高铁余姚北站,隔路是凤山小学。地块名叫“舜宇路北侧、中山北路东侧地块”。

蜂拥而入宁波晚报记者 曾梅

地块位置示意图

  地块出让面积82866平方米,最高容积率2.5,总建筑面积207165平方米。起拍总价43505万元,折合楼面地价2100元/平方米。

  这是块商住混合用地。

  按照出让要求,地块内要配套小体量的零星社区商业建筑,独立集中设置中型菜市场和综合超市各一座。另外,还需配套社区养老服务站、卫生服务站、文化活动站等,并配建室外活动场地。

  出让要求中特别明确,项目需无偿提供区域集中的8000平方米住宅,建成后无偿移交给市政府指定国有公司,优先用于中国云城(余姚)产业基地项目人才配套用房。

  而最终,经183轮竞价,这宗宅地除了被拍到65005万元(折合楼面价约3138元/平方米)的封顶价,配建的无偿移交政府的住宅面积高达5.2万平方米!

  这是迄今全宁波拍出的宅地中,开发商配建保障房面积最多的一次!

  拿地的房企,名叫余姚博晟置业——背后股东,大有来头,下面会再说到。

  02

  算上今天这宗宅地,余姚高铁新城范围内,去年以来已经拍出7宗土地,总建筑面积超过145万平方米!其中住宅总体量,超过100万平方米!

  7宗土地的位置分布,及土地性质、总建筑面积、成交楼面价等信息,分别图示、列表如下:

蜂拥而入宁波晚报记者 曾梅

蜂拥而入宁波晚报记者 曾梅

注:上表中总建筑面积、成交楼面价均为大约数值。

  据天眼查资料显示,甬晟置业的股东中,有中梁地产;丰晟置业的股东中,有中昂地产——丰晟置业项目目前已经以中昂·祥云府在推广。

  另据宁波市房产交易信息服务网,红星·江月府本月中旬刚领出首张预售证,住宅备案均价约12200元/平方米,房源尚未网签备案。

蜂拥而入宁波晚报记者 曾梅

  而这7家拿地开发商中,除了红星、德信,其余公司名中有“晟”字的5家——包括今天拿地的博晟置业,股东中全部都有“华元城市运营管理(横琴)股份有限公司”,其背后,则是大名鼎鼎的中信集团旗下的产业金融创新平台——华晟基金。

  这就说到了一期投资200亿元的“云城”了!

  03

  细心的同学应该发现了,上面说到今天拍出的这宗宅地的出让要求中,有一条是要求拿地开发商无偿提供8000平方米住宅,优先用于中国云城(余姚)产业基地项目人才配套用房。

  综合华晟基金、中国云城官网信息,中国云城(余姚)产业基地项目,是华晟基金基于中信城市运营模式,围绕高铁余姚北站区域,与余姚市共同打造的以智能制造云产业为特征,实现高度“产城融合+产融结合” 的“高铁城市综合体”综合开发运营项目。

  被称作“中国第一座云城”的这个项目,目标是打造成中国新型城镇化的标杆项目。

蜂拥而入宁波晚报记者 曾梅

云城规划效果图。图源自“中国云城”官网

  中国云城依托余姚的人文、产业、交通与区位等优势,坚持前瞻、科技、创新,以云产业集群为基础,打造世界首个超大规模的智慧城市空间实验室,通过人工智能推动全面感知、实时交互、数据治理,以推动产业创新迭代为使命,致力于成为长三角产业创新升级孵化基地,具有国际影响力的云产业总部基地,努力使宁波余姚成为全球数字城市的先行者和引领者。

  中国云城一期规划3.2平方公里,总投资约203亿元,建设期不超过8年。

Tag: 宁波 投资 一期 200亿 配建 云城 内拍出